《解读中国房改》支招民生难题和城镇化发展
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房地产 2018年5月4日
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在近期清华大学出版社推出的《解读中国房改》的书中，住房改革、体制改革与城镇化问题知名专家马先标，就新时期深化中国房改，破解居住民生难题和推动城镇化持续健康发展，提出诸多有创见的理论观点与政策建议。
作者认为，应加快建立适应社会主义市场经济体制和公共服务体制、市场配置与政府保障相结合的“两房协调”的住房新体制，为有效推动房困破解和商住房稳健繁荣，进而促进新型城镇化持续健康发展乃至经济社会协调发展，提供强大动力。作者也指出住房包括商品房、保障房两大板块，保障房还包括公租房、经适房等亚类，故而房改既是经济体制改革的一部分，也与公共服务体制或社会保障体制改革相关。进一步地，一国住房体制模式应该同该国经济体制、公共服务体制或社会保障体制保持动态一致。
作者还指出，并非英国经过三次房改，以及美国曾经跨越百余年房改历程才建立较完善的住房体制，我们就需要继续深化房改，而是房改本身就具有长期性。不但当前要深化“二次房改”，将来也会进行更新型的房改。作者强调作为住房调控“第二中央”的省级政府体系，应在中国房改中有更大担当和更大作为。
在房改与城镇化的关系方面，作者认为住房体制与土地制度、户籍制度、最低生活保障制度一起，构成城市化能否稳健发展的核心制度体系。而房改和相关的土地制度改革，因为对有效遏制奇高房价合理回归、根治房困等城市病，以及促进农民工落地生根式的彻底城市化至关重要，所以房改左右城市化的进程和面貌。
鉴于此，作者指出应加快建立适应社会主义市场经济体制和公共服务体制、市场配置与政府保障相结合的“两房协调”的住房新体制，为有效推动房困破解和商住房稳健繁荣，进而促进新型城镇化持续健康发展乃至经济社会协调发展，提供强大动力。(周芳) |
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